なかまち不動産
10:00~18:00
2019年10月05日
売却・任意売却

不動産の売却時期は難しい

ー金沢なかまち不動産BLOGー

最近、金沢近郊希望で、大手住宅メーカーや開発業者等から建売用地購入の依頼が多数きます。

多分、分譲、建売するまとまった土地が必要なんでしょうね。1反(300坪)とか2反とかで、市街化区域内の農地が理想なんでしょう。

今問題になっている空き家は、空き家対策として売却促進に税の特例等もありますが、基本は住宅用地で面積は戸建ベースになります。

基準地価が上昇傾向にある今、老朽化した賃貸物件の売却時期かも?

市街化区域内で土地には、農地、空き地、遊休地、老朽化賃貸の底地、空き家があります。しかし、面積の大きな土地は、農地か賃貸物件の底地です。

もう少し様子を見れば、もっと高値になるかもしれない。確かに・・・

では、所有している土地・建物を買う人は、何を目的に買いにきそうですか?

<ご自身の所有地は?>

・所有の土地の立地はどんなことができそうな立地ですか?

・購入者は何を目的とするために買いに来そうですか?

・地貸しできそうですか?

・農業継続していけそうですか?

・相続税の納付はどうしますか?

・老朽化賃貸物件で事業継続しますか?再投資しますか?

希望は、売る側は、高く。買う側は、安くですよね。

まとまった土地への、今の需要を踏まえ検討してみてもよい時期かもしれません。

是非、お気軽にご相談ください。

この記事を書いた人
中町秀豊です ナカマチヒデトヨ
中町秀豊です
「なかまち不動産」の中町秀豊です。約30年、大手建設・不動産活用専門会社の支店長として全国各地を転勤し、不動産活用を通じ多くの不動産オーナーとご家族の皆様と出会い、様々な建設・不動産取引の経験を積むことができました。これからの人生も、不動産オーナーとご家族の皆様其々のお悩みやご要望にお応えし、不動産で「笑顔のある豊かな人生=リッチライフ」を創造できれば幸せです。真摯に一生懸命が信条です。どうぞ宜しくお願いいたします。
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