売却・任意売却・競売

当社は、金沢市を中心に空き家、空き地、中古マンション、戸建て住宅等の不動産売却、リフォーム不動産売却を、金沢市が推進している「まちなか居住誘導の住宅支援制度」や「かなざわ空き家活用バンク」の施策も活用し、中古住宅・マンションの不動産売却、リフォーム不動産売却をしています。

任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却することです。住宅ローン滞納の主な原因は、リストラや病気、転職、不景気による収入減ですが、離婚や老後の収入減等も多くなっています。解決策としては、任意売却の他、親子間売買やリースバック等もありますが、個々のケースにより最適な解決策を専門家と相談することが最善です。

ローン滞納の最悪の結末は、競売で売却されてしまうことで、競売後も、多額の債務は残る為自己破産となることが予想されます。最近は特に、新築住宅の購入時に配偶者が連帯保証人となる、夫婦収入合算の住宅ローンの利用が多いようです。しかし、順調なはずの夫婦生活も離婚となると、この配偶者が連帯保証人が大きな壁となります。当社では、「離婚時の財産分与・連帯保証問題」「病気・離職時や老後の住宅ローン救済支援業務」を、専門家と共に、任意売却取扱主任者により専門的に承っています。

競売については、専門的な取引となります。当社は、競売不動産流通協会正会員で、競売不動産取扱主任者によるサポート業務も行っています。