なかまち不動産
10:00~18:00
2019年08月19日
売却・任意売却

不動産の売却は、静かに進めます

ー金沢なかまち不動産BLOGー

土地の売却(更地・農地・老朽化の空き家)でも、相続税等の納税資金手当てや自宅建設資金の補填等、様々な事情が憶測されます。しかし、居住している住居の売却は、良くも悪くもご近所の目に付きやすいものです。

納期のある売却仲介のメリット・デメリットを、知っておきましょう!

売却仲介は売り主の希望価格での売却は可能な為、査定価格以上に売れるメリットもあります。しかし、市場価格と乖離していれば売れないリスクも当然、高まります。時間が掛かり価格を下げることにならないように、売却価格の設定はとても重要です。

デメリットとしては、興味を持った買い手から内見希望があれば対応する手間がある、瑕疵担保責任を負う、納期までに売却できるか解らない、時間がかかると業者間の物件情報流通以外の広告や価格の下方修正等があります。

買取保証の知っておきたいメリット・デメリット

仲介期間で売却できない場合、査定価格の90%程度で業者が買い取ってくれる保証です。メリットは納期が確定できることです。デメリットは、売れないリスクの回避の為、価格が安くなります。

又、何処でも、どれでもが対象にはならないことです。住宅の売却は、なるべくご近所に分からないようしたいものですね。小さな信頼できる業者が目立たなくて良いのではないでしょうか?

この記事を書いた人
中町秀豊です ナカマチヒデトヨ
中町秀豊です
「なかまち不動産」の中町秀豊です。約30年、大手建設・不動産活用専門会社の支店長として全国各地を転勤し、不動産活用を通じ多くの不動産オーナーとご家族の皆様と出会い、様々な建設・不動産取引の経験を積むことができました。これからの人生も、不動産オーナーとご家族の皆様其々のお悩みやご要望にお応えし、不動産で「笑顔のある豊かな人生=リッチライフ」を創造できれば幸せです。真摯に一生懸命が信条です。どうぞ宜しくお願いいたします。
arrow_upward