なかまち不動産
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2019年08月03日
賃貸管理(元付け)

ペット共生共同住宅は、マナーと躾が大切です

ペットを飼っていい共同住宅ですから、前提として、隣人、階下含め全室ペット共生に同意している入居者の方々になります。ペットの種類・数・大きさ・鳴き声・匂い等、共同住宅でのマナーが大事になりますね。

各部屋にペットが居て、其々の生活パターンがあります

入居条件を確認・納得して物件選びすることが大事です。トラブルでは、犬等の鳴き声、匂い、数、大きさ等によるものが、多いようです。他、退去時の現状回復の取り決め内容についてや、規約違反の時の処分規程や契約解除等にも注意が必要です。

空室改善策としてペット共生への転換は効果的です

空室改善の為にペット共生共同住宅とする転換は、効果はあると思います。ポイントは各部屋の現状回復対策(必ず痛む、部屋壁の下部の部分の張替え可能仕様等)をしておく必要があります。全室退去後より、各部屋の退去毎の修繕では、既に一般で入居している入居者の理解が必要になります。収支計算含め、是非、専門家との相談をお勧めします。

この記事を書いた人
中町秀豊です ナカマチヒデトヨ
中町秀豊です
なかまち不動産の中町秀豊です。約30年、大手不動産活用専門会社で全国の地方都市を転勤し、不動産活用を通じその地域、業界に携わって参りました。今後も皆様と、不動産で「笑顔のある豊かな人生=リッチライフ」を創造できれば幸せです。真摯に一生懸命が信条です。どうぞ宜しくお願いいたします。
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