なかまち不動産
10:00~18:00
2019年06月30日
賃貸改善管理

一括借り上げとサブリースの違い?

一括借り上げ:管理会社がオーナーの所有する物件を、第三者(入居者)に転貸することを目的にまとめて借り上げることを「一括借り上げ」と言います。          サブリース:管理会社がオーナーに代わって、入居者へ貸し出すことを通常、「サブリース」と言います。又貸し,転貸という意味もあります。わかりにくいですね。

「サブリース」と「一括借り上げ」が混同されています

何事にも、メリット・デメリットがあります。管理会社により相当な差があります。大手賃貸会社(L社)等の問題は業界では数年前から噂されていたことでした。一般管理の契約でも、是非、信頼できる管理会社をしっかり見極めることが、成熟した賃貸業界で安定経営していくオーナーの皆様の今後の課題です。

この記事を書いた人
中町秀豊です ナカマチヒデトヨ
中町秀豊です
「なかまち不動産」の中町秀豊です。約30年、大手建設・不動産活用専門会社の支店長として全国各地を転勤し、不動産活用を通じ多くの不動産オーナーとご家族の皆様と出会い、様々な建設・不動産取引の経験を積むことができました。これからの人生も、不動産オーナーとご家族の皆様其々のお悩みやご要望にお応えし、不動産で「笑顔のある豊かな人生=リッチライフ」を創造できれば幸せです。真摯に一生懸命が信条です。どうぞ宜しくお願いいたします。
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