なかまち不動産
10:00~18:00
2019年06月30日
賃貸管理(元付け)

一括借り上げとサブリースの違い?

一括借り上げ:管理会社がオーナーの所有する物件を、第三者(入居者)に転貸することを目的にまとめて借り上げることを「一括借り上げ」と言います。          サブリース:管理会社がオーナーに代わって、入居者へ貸し出すことを通常、「サブリース」と言います。又貸し,転貸という意味もあります。わかりにくいですね。

「サブリース」と「一括借り上げ」が混同されています

何事にも、メリット・デメリットがあります。管理会社により相当な差があります。大手賃貸会社(L社)等の問題は業界では数年前から噂されていたことでした。一般管理の契約でも、是非、信頼できる管理会社をしっかり見極めることが、成熟した賃貸業界で安定経営していくオーナーの皆様の今後の課題です。

この記事を書いた人
中町秀豊です ナカマチヒデトヨ
中町秀豊です
なかまち不動産の中町秀豊です。約30年、大手不動産活用専門会社で全国の地方都市を転勤し、不動産活用を通じその地域、業界に携わって参りました。今後も皆様と、不動産で「笑顔のある豊かな人生=リッチライフ」を創造できれば幸せです。真摯に一生懸命が信条です。どうぞ宜しくお願いいたします。
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