なかまち不動産
10:00~18:00
2020年04月03日
まちなか住宅支援

金沢で中古マンション売却するなら

ー金沢なかまち不動産BLOGー

金沢のまちなかエリアのマンションを売却するなら、金沢市住宅支援制度の「かなざわ空き家活用バンク」への登録お勧めします。

条件が整えば、購入希望者がリフォーム費補助を利用することができる為、売却が促進されます。

金沢市民が購入する場合は、「まちなか」エリアの分譲マンションが対象になりますし、移住者が購入する場合は、「まちなか」「居住誘導区域」の分譲マンションが対象になります。

新築よりも、中古マンションが魅力的

新築より、なぜ、中古マンションの方が魅力的なのか?いくつかの理由があります。

1.新築マンションは、買った瞬間に2~3割も価格が下がります

2.中古マンションは立地や交通の便、地盤、管理状態を確認できる

3.生活環境から物件を選ぶ、優先順位となり、街選びができます

4.立地、間取りが同条件なら、中古マンションは新築の半額で購入できます

5.中古マンションは、資産価値の減少が少ない

6.ローン条件も新築と中古マンションの差が無くなりました

中古マンションのリフォーム、リノベーション

住宅ローンの公的機関である住宅支援機構のフラット35では、中古マンションの返済期間や上限枠も要件を満たせば、新築と同じ扱いとなります、民間金融機関では、担保力より、返済能力を優先に判断されるようになっており、中古マンション購入の追い風となっています。

民間の銀行では、リフォーム、リノベーション費用を物件価格と合算してローンを組むことができるのも、中古マンションのメリットです。

中古マンションを購入し、自分好みの、自分だけの住空間に、リフォームやリノベーションすることで、高い新築を購入し返済に人生を縛られるより、半額で購入し、自分好みに住環境を手に入れることをお勧めします。

この記事を書いた人
中町秀豊です ナカマチヒデトヨ
中町秀豊です
「なかまち不動産」の中町秀豊です。約30年、東証一部上場の建設・不動産活用専門会社に勤務し、支店長として全国各地を転勤し不動産の有効活用事業で多くの皆様と出会い、建設、不動産に関わる様々な取引・契約を経験することができました。これからの人生も、不動産の売買、活用、賃貸に関わる皆様の様々な要望、お悩み、ご相談に真摯に取り組み、「不動産で笑顔のある豊かな人生を=リッチライフ」を応援します。真摯に一生懸命が信条です。どうぞ宜しくお願いいたします。
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